Área de atuação
Assessoria Preventiva na Compra de Imóveis e Contratos
Comprar um imóvel é, para a maioria das famílias, a maior decisão patrimonial da vida. A assessoria preventiva analisa o negócio antes da assinatura, quando ainda é possível corrigir o rumo sem prejuízo.
Como atuamos
- Due diligence do imóvel e do vendedor: matrícula atualizada, ônus, penhoras, área construída e averbações.
- Certidões pessoais do vendedor (cível, fiscal, trabalhista e de execuções) para afastar risco de fraude à execução.
- Leitura e ajuste do contrato de compra e venda, da promessa, da cessão de direitos e do distrato.
- Conferência de débitos de IPTU, condomínio e taxas, e da regularidade do espólio ou do inventário.
- Acompanhamento até o registro no RGI, que é o ato que efetivamente transfere a propriedade.
Quando procurar um advogado
- O vendedor tem pressa incomum ou pede sinal antes de apresentar a documentação.
- O imóvel está em inventário, espólio, usufruto ou tem herdeiros menores.
- A negociação é por contrato de gaveta ou cessão sem anuência da construtora ou do banco.
- Há divergência entre a área real do imóvel e a área registrada.
Área conduzida diretamente pelo Dr. Fabrício Damião (OAB/RJ 253372), advogado responsável pelas áreas de Leilão de Imóveis e Direito Imobiliário do escritório.
Imóveis de leilão — Caixa e outros bancos
Consulte a carteira de imóveis em leilão do escritório. Se não encontrar o que procura, chame no WhatsApp: enviamos a lista e procuramos junto com você, onde quer que o imóvel esteja, com assessoria em todas as etapas para um arremate seguro.
Quem vai cuidar do seu caso
Dr. Fabrício Damião — OAB/RJ 253372
- Membro de comissões da OAB/RJ no setor imobiliário e de leilão de imóveis
- Membro da ABAMI e da ABRAIM
- Corretor de imóveis CRECI 073649 e avaliador mercadológico
- Perito, palestrante e licitante da Caixa
- Conselheiro do CRECI Nova Iguaçu (2025)
- Mais de 10 anos de atuação em direito imobiliário e leilões
Fale com o escritório
Telefone fixo(21) 3512-5022Somente ligações para recados
Segunda a sexta, das 9h às 18h
Escritório
Avenida das Américas, 4200 — Bloco 01, Sala 305
Centro Empresarial Barra Shopping — Barra da Tijuca
Rio de Janeiro/RJ — CEP 22640-102
O primeiro contato é uma conversa sem custo, por videoconferência ou no escritório, para entender o seu caso. Honorários são combinados apenas quando houver análise de documentos, diligências ou atuação no processo.
